L’entreprise Perfia – http://www.perfia.fr/– spécialisée dans le conseil aux investisseurs pour de l’immobilier d’entreprise, est basée en Ile de France, certes. Mais cela n’empêche pas ses experts de se déplacer partout en France. Il est important de le savoir, car, si, effectivement, acheter des locaux commerciaux pour les louer présente de très nombreux avantages par rapport à des placements dans de l’immobilier résidentiel, s’y lancer seul lorsqu’on n’est pas de la partie est quand même risqué. Mieux vaut se faire accompagner !
Des critères clefs…
L’immobilier d’entreprise comprend aussi bien les bureaux que les entrepôts, les boutiques autant que les plateaux à aménager. Mais, quel que soit le local, plusieurs critères sont à prendre en compte dont chacun à ses pour et ses contre. Par exemple, mieux le local est placé, plus les enseignes susceptibles de louer seront financièrement solides, avec, en revanche, une rentabilité des loyers plus basse par rapport au prix d’acquisition. Par ailleurs, si vous avez trouvé un local adéquat – après travaux – à une location de bureau à Courbevoie (ou ailleurs), il faut estimer le taux de vacance du quartier, ainsi que ses indicateurs économiques, puis vérifier la nature juridique de l’immeuble concerné (plus de détails sur ce lien).
